Zu vermieten · Erdgeschoss und Keller
Ehemaliges Café mit Gewölbekeller
Lokal mit ca. 100 m² und Gewölbekeller, wenige Schritte von der Friedensburg
800 € Miete netto + 20 % USt
+ ca. 110 € Betriebskosten (Akonto) · Kaution 3 Monatsmieten · provisionsfrei
oder direkt an office@the8gentlab.at
Fotos
Beschreibung
Das Lokal liegt am Hauptplatz von Stadtschlaining, wenige Schritte von der Friedensburg entfernt. Von 2007 bis 2025 war hier durchgehend ein Café. Publikum kommt von der Burg, vom Burggraben und von den Veranstaltungen am Hauptplatz.
Ausstattung: Gastraum mit neuem Boden und Rundbögen, gefliester Nebenraum, Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen und Lüftungsanlage, Gäste-WC getrennt für Damen und Herren, Eingang direkt vom Hauptplatz, Hof mit Tor für die Anlieferung. Gastgarten am Hauptplatz war in Betrieb und kann wieder aufgestellt werden (Platz für ca. 8 Personen). Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie liegt vor.
Der Nebenraum ist teilmöbliert: Stehtische, Barhocker, Sitzbank, Sessel und die Bar bleiben und können übernommen werden. Der Gewölbekeller aus Stein darunter war bisher Weinkeller. Er eignet sich als Lager, für Verkostungen oder kleine Veranstaltungen.
Das Lokal eignet sich auch für Büro, Praxis, Atelier oder Verkauf. Strom und Gas haben eigene Zähler. Das Haus steht unter Denkmalschutz, bauliche Änderungen sind mit dem Bundesdenkmalamt abzustimmen.
Eckdaten
- Lage
- Hauptplatz, 7461 Stadtschlaining, Erdgeschoss und Keller
- Größe
- Lokal ca. 100 m², Gewölbekeller ca. 100 m²
- Räume
- Gastraum, Nebenraum, Küche mit Lüftungsanlage, Gäste-WC Damen und Herren, Hof mit Tor
- Gastgarten
- am Hauptplatz, Platz für ca. 8 Personen
- Genehmigung
- Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie liegt vor
- Möblierung
- teilmöbliert: Stehtische, Barhocker, Sitzbank, Sessel, Bar
- Miete
- 800 € netto + 20 % USt
- Betriebskosten
- ca. 110 € Akonto, jährliche Abrechnung
- Strom und Gas
- eigene Zähler, Vertrag direkt beim Versorger
- Heizung
- Gas-Zentralheizung, Therme neu 2025
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Verfügbar
- sofort
- Energieausweis
- wird gerade erstellt, die Werte folgen bis Ende September
- Provision
- keine, direkt vom Eigentümer
Lage
Das Haus steht am Hauptplatz von Stadtschlaining, wenige Schritte von der Friedensburg. Rundherum liegen Burggraben, Gastronomie und die Veranstaltungen auf der Burg und am Platz. Bad Tatzmannsdorf erreichen Sie in 10 Minuten, Oberwart in 15 Minuten.
Besichtigung
Schreiben Sie mir, wann es Ihnen passt. Die Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende.
oder direkt an office@the8gentlab.at
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